杭州市文化创意产业发展中心—

辐射城西的商业文创中心正在崛起

发布时间：2014-04-10

来源：浙江日报

早先在杭州读大学的人们对于古荡、蒋村、西溪等地名有着难以割舍的“城西情结”。在学院路还被称作“教三路”的岁月里，南北向从翠苑文一路文二路文三路再到跑马场路玉泉古荡，东西向从古荡到教三路教工路再到杭大路松木场西溪河下，是杭州绝大部分在校大学生的求学、交友乐园。杭大的溜冰场、浙大的游泳池、图书馆的夜习、周末的食堂舞会、各大学间的友好寝室、春天的老和山攀登、秋日的西溪野炊、杭电会堂的午夜场……多少莘莘学子在这片并不广袤的土地上留下了难以磨灭的青葱记忆。 　　有着强烈城西情结的莘莘学子毕业留杭或工作或创业，在有资本买房时，毫不犹豫地将家安在了杭州商品房的发祥地——城西。而当年最早在城西营建商品住宅楼的开发商们大都曾经或求学或执教于那片高教园区，如绿城的宋卫平、如坤和的李宝库。同时洋溢着建筑者和居住者浓郁青春情怀的区块，在杭州应该只有城西了。 　　城西开发20年来，尤其是国家西溪湿地的开发，版图不断扩大，从康乐新村、湖畔花园、南都德嘉、金都花园、桂花城、大华西溪风情到绿城·西溪诚园、万科·西溪蝶园、中海·西溪华府等等集聚了超多品牌楼盘，上百万的居住人群使得城西已经成为这座宜居城市的核心生活住区。 　　然而，在很长一段时间内，居住着大量高端人群的城西，商业配套却一直是个短板。“商业配套严重不足。”1995年就居住在康乐新村的顾女士戏称自己是城西的原住民，她是看着家附近的那些芦花荡变成如今的高档住宅小区，也是亲眼看着文二西路的华商超市从一片空地到如今每天停满汽车的繁华商业中心。“最初，只有华商超市和文一西路的物美。直到西城广场的出现，城西人民奔走相告那个欢啊，总算在城西可以看电影了，而且还是UME国际影城，但这根本满足不了。” 　　当杭州从单一核心向多核心扩大，城西的人们不愿再过“钟摆式”的生活，尤其是城际公共交通还不怎么发达，地铁还没开通，如何平衡“职、住、商”成了摆在城西面前一个突出的需求。于是，一些有前瞻的企业开始在城西一带建筑商务写字楼做市场空白的弥合。2012年以来，西溪天堂、西溪印象城、城西银泰城的开张，以及海港城的新建，城西的商业开始发力。 　　今年初，一份名为《蒋村单元控制性详情规划(草案)》已通过杭州市规划局审批。在这份规划草案中可以看到，不久的将来，西溪湿地之北，将出现一座国际旅游综合体，而规划中的地铁5号线也将在这里设置两个站点。一时间，坐拥国家级景观资源和20年城西居住氛围的蒋村利好不断。 　　蒋村的一张商业规划蓝图 　　西溪之西，是蒋村街道的所在地。4月7日，记者走进位于文二西路818号外观朴素的蒋村街道，看见一张“蒋村未来商业规划蓝图”醒目地挂满整面墙，上面林立着各类商业文创项目，其中有一些已经开始在建。 　　“城西发展有大约20年了，虽然居住人口密集，但商业一直是隐痛。就目前大城西的商业布局来看，存在着许多商业空隙，尤其是蒋村附近的泛三墩板块还有商业空白。”蒋村街道相关负责人表示，蒋村街道将以建设“紫金镶玉、和谐美丽”街道为总目标,以“打造金镶玉，展示最美丽，发挥主示范”为总抓手，努力做到“四力并推”、“四高并举”、“四业并引”、“四域并建”，实现经济工作超常规发展，各项工作高起点争一流，精心打造宜居、宜业、宜学、宜游的和谐美丽之街。 　　蒋村素有“鱼米之乡、花果之地、文化之邦、旅游之府”的美誉。自然环境十分优美，山抱水合，河道纵横，池塘星罗棋布，辖区内的西溪与西湖、西泠并称“三西”。蒋村的传统民间盛会“龙舟胜会”，至今已有千年历史，具有浓厚的地方特色，是“浙江省传统节日保护示范地”。2008年被文化部授予“中国民间文化艺术之乡”。东临黄龙国际商圈，南有西溪国家湿地公园，西邻仓前高教园区，北接浙大紫金港校区的独特区域优势，为蒋村在构建和谐杭州示范区中发挥主力军和主示范提供了良好平台。 　　据蒋村街道相关负责人介绍，蒋村区块总用地面积189.18公顷，其中公共设施用地108.14公顷，道路广场用地44.77公顷，绿化用地25.7公顷，市政公用设施用地3.02公顷，水域及其他用地8.55公顷。蒋村区块诸多项目火热建设，西溪蝶园、西溪里、西溪诚园、西溪华府、万科西庐等住宅项目有的已经入住，有的还在建设中。 　　据了解，在蒋村，项目落地空间正在逐步形成，其中一些颇受关注的重点社会项目，如西溪天地综合体项目，目前进度为项目桩基工程中。该项目拟投资200000万元，打造城西的地标性建筑，项目建成后包含大型商场、宾馆、写字楼、酒店。西溪智慧设计产业园项目，拟总投资19800万美元。项目建成后主要作为一个面向智慧科技与设计产业创建创新创业基地，打造“三个平台”：国际产学研项目合作及产业化平台、国际化创新型人才交流与培育平台、浙商企业创新创业支撑与服务平台。 <div style="page-break-after: always">  </div> 　　西湖区行政服务中心将落户蒋村 　　杭州市行政服务中心(杭州市民中心)落户钱江新城后，成了杭州百姓最爱去的场所，除了可以集中办各类事务如纳税缴费报户口外，还可以带孩子来这里看书、玩乐。 　　未来，西湖区行政服务中心将落户蒋村。在蒋村区域规划蓝图上，记者看到，花蒋路与崇仁路之间、晴川街以南区块，布置了以行政办公和文化娱乐为主的用地规划，未来将在蒋村区块上形成区域主轴线，是充分体现城市活力的区域核心区。 　　核心区的主轴线则是由以花蒋路与弘德路之间区域的商贸办公建筑、水景公园、文化广场、文化建筑、市民广场一线构成，串联而成综合办公服务核心和综合文化服务核心。 　　西溪乐谷、影视基地等文创产业园开始筹划 　　西溪，是一个有文化的风景区。提起西溪，人们想到不只是芦花、碧水和湿地丛林，更是数不尽的电影电视剧以及当代文学作品。因为在文二西路的西溪湿地创意文化产业园积聚了影响着中国影视业的许多重量级杭派影视公司，如长城、华策以及拍摄了《五月槐花香》、《大工匠》、《东方》等获奖中国“五个一工程奖”、“飞天奖”的杭州南广影视公司，更有知名作家、画家的创作工作室如麦家、朱德庸等。 　　不久的将来，一路之隔的圆觉路，将出现一座西溪乐谷文化创意产业园，承载更多的影视公司和文创产业。而在俞家河一带，一座8万平方米的影视基地正在开始筹划。 　　西溪，不可再生的景观资源，必须得有与之气质契合的文化创意氛围。可以说，蒋村将“优雅”融入区域规划的每一个基因，这是非常难能可贵的地方。 　　双龙路以南将是商贸核心区 　　双龙路以南的核心区，主要布置金融、商贸、办公性质为主的用地，结合公交站等交通设施及地块内部开放空间通廊的有效组织，形成连续的集购物、休闲、办公于一体的城市步行网络。 　　在这片商贸核心区，有西溪谷国际商务中心、西溪智慧设计产业园、浙江省交通设计院，以及其他商业综合体。比如西溪天地综合体已与去年开工，这座23万方的商业综合体集购物、餐饮、娱乐、酒店于一体，预计将于2016年开业。 　　双龙路以北区块将结合轨道交通的大力支持，以地块内部东西连续的开放空间为纽带，结合地铁上盖物业建设，形成集商业、科研、娱乐、办公等多功能于一体，城市、建筑一体化立体开发的混合区域。 　　西湖区教育资源新重镇区 　　一直以来，西湖区的教育资源是众多家长所向往的，而蒋村未来或将成为西湖区教育资源的新重镇区。据悉，将会有行知小学、求是小学、学军中学公共教育资源，比如行知小学落户文二西路凌波路。真正实现“住在城西，学在城西”。 　　西溪国际旅游综合体的规划 　　杭州作为一个国际化的旅游都市，每年有上千万的旅游吞吐量，对高标准、大规模的旅游公共服务配套设施的需求越来越迫切。未来，西溪湿地的北面，将崛起一座西溪国际旅游综合体，它的形成是在杭州城市旅游走向国际化发展的驱动下诞生的，是中国城市综合体发展的必然趋势之一。 　　在已经通过杭州市规划局审批的《蒋村单元控制性详情规划(草案)》中可以看到，这次控规调整最主要的内容，是整个蒋村单元区块的中间，也就是从西溪湿地北门穿过文二西路再往北到余杭塘路，将建成西溪湿地国际旅游综合体。 　　据了解，该综合体占地200万平方米，靠文二西路一侧，是一个大型的活动广场，中间的公共服务中心是一个文化体育场馆，设有两个广场，广场下方还配有地下停车库；其他地块是酒店、商业等旅游配套设施；靠余杭塘路一侧，是科技研发类的商业办公楼。 　　在交通方面，紫金港隧道南面从文一西路紫金港路路口穿出，沿紫金港路到文三路口附近，紫之隧道北出入口，将规划建设成为快速路。规划中的地铁5号线，在这里共设置了两个地铁站，初定位置在花蒋路交叉口以西及崇仁路口。 　　在规划中，蒋村单元的中小学和幼儿园增加了不少。比如，西南角的西溪花园区块，朝天莫港靠晴川街的西南角，会增加一所幼儿园，边上还会添置一个邻里中心。靠近文二西路处，还将建设一所48班小学和一所24班中学。此外，今后还会设置2所幼儿园、一所54班的小学和一所27班的初中。再往北的住宅区，还会增加高中、小学和幼儿园各一所。部分学校操场下面以及公园广场下，都规划有公共停车场。

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