2009年第2期（总第43期）
发布时间：2012-03-28
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▲ 实施差异化战略打造特色竞争力——杭州创新创业新天地建设动态</p>
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▲香港政府将于今年4月成立创意产业办公室</div>
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<strong>[园区动态]</strong></div>
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<strong>实施差异化战略 打造特色竞争力</strong></div>
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——杭州创新创业新天地建设动态概述</div>
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近期，创新创业新天地邀请国外著名的城市景观设计公司——美国RTKL公司从事本区的整体景观概念设计，这是该区贯彻《三年行动计划》，实施差异化战略、打造特色竞争力的又一重大举措。</div>
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为将创新创业新天地打造成为杭州商业商务次中心、新型城市综合体的标杆、杭州城北的活力源，使其成为具有建筑外型与生态环境交相辉映、工业遗存与现代建筑相互融合、公共建设与商业商务相互协调的独特生态景观，成为富有江南水乡韵味的创新城市综合体，新天地将实施以下战略规划：</div>
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<strong> 第一，保存本区特有的工业遗存，延续地区记忆，传承人文遗产。</strong>所属区块的杭州重型工程机械厂成立于1958年，见证了杭州的重型工业的萌芽、发展以及转型，是工业时代的缩影。根据市委、市政府对城市改造、地区升级的要求，新天地经过几轮规划设计及专家学者反复论证，在“保存工业遗存、传承工业之魂”的前提下，决定保存、修缮原来重机厂的三幢标志性建筑与典型工业元素，并充分运用这些元素，在中心地带建设城市工业公园，设置具有工业时代特征的景观雕塑，赋予新天地独有的“传承与创新、协作与创业”的灵魂，在延续地区记忆，传承人文遗产的基础上，凸显新天地与众不同的景观特色。</div>
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<strong>第二，利用本区特有的水系与绿化，整体科学规划，避免千区一面。</strong>新天地区内有两条河流蜿蜒穿过，北部是安桥港河、东部是安桥港河的支流石桥河，全长约1公里，河流向北与上塘河、京杭运河杭州段相连。利用该独有的水系，做足做好水的文章，本区计划开挖一条南北走向的人工河，使之与东西走向的安桥港河连成一片，这些全长约两公里浑然天成的独特水系，既可作为排涝防洪之用,也可作为独有的景观水系，使新天地成为一座具有独特江南水乡韵味的创意产业区。</div>
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<strong> 第三，依托新型城市综合体、商业商务次中心建设，重点发展符合园区特色的六大创意产业。</strong>项目总建筑面积为115.65万平米，共有大型商业、商住SOHO/LOFT,步行街,商务办公,总部园区—独栋生态办公楼,休闲娱乐，大型影视中心,大型演艺吧,高星级酒店、公寓式酒店等八大业态。依托整个创新创业新天地的功能定位，新天地创意产业区规划为“一核三遗四辅六类”，重点发展具有“三高特征”——高科技含量、高附加值、高成长性的六大创意产业,分别是工业设计、电子商务、金融服务、咨询中介、文体娱乐、软件研发。</div>
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<strong>第四，打造与建筑形态、周边景观、内部景观交相辉映、互相协调的独特生态景观。</strong>根据戴德梁行的商业地产策划报告，区内规划有南北走向的滨水步行街和东西走向的品质生活步行街，这两条相互垂直的步行街构成区内独特的“十字金街”。在城市工业公园中矗立着高大的地标性建筑—玻璃圆锥体，与其北部的工业遗存—高大烟囱相得益彰，使过去与现在情景交融、人工与自然交相辉映。同时，新天地充分考虑到各种建筑形态、建设限高的要求，从外部观察，整个建筑群均呈现西高东低的特征，形成错落有致、高低起伏的天际线。</div>
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<strong> 第五、通过统筹规划、精心设计，打造地上地下良性互动、交通集散功能强大的综合型创意产业区。</strong>为了避免地下空间的重复建设与盲目建设所造成的浪费，新天地邀请了上海市政设计总院进行地下空间的规划，根据地块区位优势、地面开发强度、人防工程的要求以及今后发展规划等因素以确定地下空间的合理开发体量。同时，综合统筹开发时序，做到地上地下互动、统筹考虑，以节省开发时间和节约开发成本。</div>
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<strong>最后，培育宽容失败、鼓励创业、诚信协作的园区文化。</strong>新天地在前期撰写的《发展战略与三年行动计划》的基础上，专门制定了园区文化建设的子战略，并通过企业文化战略规划与实施的五大支柱“一致性、匹配性、持续性、独特的价值诉求、清晰的取舍原则”的要求，从企业文化的外在表现、内在活力等两个层面加以规划，分阶段、分步骤打造 “鼓励创新、支持创业、和谐共赢”的园区文化，构建新天地创意产业区的独特竞争力，并使其获得可持续发展。</div>
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(杭州新天地集团有限公司 侯显夫)</div>
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<strong>[他山之石]</strong></div>
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<strong>香港政府将于今年4月成立创意产业办公室</strong></div>
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香港特首曾荫权在08年的施政报告中提出成立创意产业办公室，负责政府跨部门协调工作。商务及经济发展局局长刘吴惠兰在接受香港文汇报独家专访时透露，当前正集成及调配现时分属影视及娱乐事务管理处、创新科技署、信息科技总监办公室和工贸署的资源及人手安排，办公室可望于今年4月1日成立，为业界提升一站式服务，包括合并电影发展基金、创新科技基金等由不同部门管理的基金，统一供业界申请，也会提供律师服务、代为撰写商业计划及海外宣传等服务。</div>
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刘吴惠兰强调，特区政府素来重视创意产业，不同部门亦各有负责范畴，但承认当前政出多门的情况确实需要改善，如创新科技署支持孵化新兴企业，支持创新科技项目；信息科技署也有专责推动新兴信息科技应用，如大家熟悉的八达通卡：政策分门别类，资源也较分散，不够聚焦，所以政府希望加大力度支持创意产业，便要把分属于多个部门的项目归纳起来，提供一站式服务，这样厘订政策时会更高效互惠，且能增强协同效应。</div>
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送：市委常委，市人大、市政协党组书记，省文改办</div>
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发：市文化创意产业指导委员会成员，市属各有关单位，各区、县（市），十大文化创意产业园</div>
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